Qué incluye la administración de un inmueble
Qué hace una inmobiliaria cuando administra tu propiedad en Medellín: publicación, selección de arrendatarios, cobro, mantenimientos e inventarios.
La diferencia entre publicar y administrar
Publicar un inmueble es conseguir quien lo arriende. Administrarlo es todo lo que viene después: cobrar el canon cada mes, atender los daños, revisar el estado del inmueble al entrar y al salir, y responder cuando algo se sale de lo previsto.
Confort Broker administra más de 1.000 propiedades en las zonas premium de Medellín. Cada entrega y cada recepción se documenta con inventario fotográfico, para que al final del contrato no se discuta qué estaba dañado desde el principio.
Preguntas frecuentes
- ¿La comisión de administración es con base en el canon de arrendamiento?
- Sí, siempre se calcula sobre el canon de arrendamiento. El porcentaje depende del plan que elijas y de cuántos inmuebles administremos para ti: va del 9 % al 14 %. En la página de Planes está el detalle de cada uno y qué incluye.
- ¿Cuándo debo pagar IVA sobre la comisión?
- De conformidad con el régimen tributario vigente en Colombia, el IVA sobre la comisión se debe implementar en todos los contratos de administración.
- ¿Es legal que me exijan depósitos para servicios públicos?
- Sí, es legal el depósito de servicios públicos domiciliarios de conformidad con lo establecido en la Ley 820, que regula la renta de vivienda urbana.