O que inclui a administração de um imóvel
O que faz uma imobiliária ao administrar seu imóvel em Medellín: publicação, seleção de inquilinos, cobrança, manutenções e inventários.
A diferença entre publicar e administrar
Publicar um imóvel é encontrar quem o alugue. Administrá-lo é tudo o que vem depois: cobrar o aluguel todo mês, atender aos danos, verificar o estado do imóvel na entrada e na saída, e responder quando algo sai do previsto.
A Confort Broker administra mais de 1.000 imóveis nas zonas premium de Medellín. Cada entrega e cada recebimento é documentado com inventário fotográfico, para que no fim do contrato não se discuta o que já estava danificado.
Preguntas frecuentes
- A comissão de administração é com base no aluguel?
- Sim, sempre é calculada sobre o valor do aluguel. O percentual depende do plano escolhido e de quantos imóveis administramos para você: vai de 9 % a 14 %. Na página de Planos está o detalhe de cada um e o que inclui.
- Quando devo pagar IVA sobre a comissão?
- De acordo com o regime tributário vigente na Colômbia, o IVA sobre a comissão deve ser aplicado em todos os contratos de administração.
- É legal que me exijam depósitos para serviços públicos?
- Sim, o depósito de serviços públicos domiciliares é legal conforme o estabelecido na Lei 820, que regula a locação de moradia urbana.